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眠っていたデータから新たな付加価値を

大阪万博のホテルADRへの影響|REIT・OTA等データで検証

2025年4月13日から10月13日まで開催された大阪・関西万博(EXPO 2025)は、来場者数約2,820万人を記録した。それに伴い、関西圏のホテル市場は宿泊需要の急増を経験した。しかしながら、閉幕から半年が経過した2026年4月現在、関西ではADR(平均客室単価)の前年比下落が目立ち始めている。 では、この下落は「市場の悪化」を意味するのだろうか。それとも、万博という特殊要因がつくり出した「異常な高水準からの正常化」に過ぎないのだろうか。本稿では、上場ホテルREIT7社の月次運営データと、関西圏約2,600ホテルのOTA等公開価格データを用いて、この疑問に答える。加えて、2026年後半に向けてホテル事業者・投資家がYoY(前年比)をどのように読み解くべきかについても考察したい。

                               

【国内唯一】ホテル市場の全貌がわかる最新版「ホテル業界マップ 2026」を公開!

ホテルバンクでは、毎年大好評いただいているホテル業界マップの最新版「ホテル業界マップ 2026」を作成し、無料で公開いたします。宿泊・観光業界のトレンドに合わせ新たなカテゴリも追加いたしました。 無料ダウンロードはこちら ※より鮮明な画像は、専用のフォームにご登録いただくことでダウンロードが可能です。 「ホテル業界マップ 2026」作成の背景 2025年は、訪日旅行者数の増加と円安が相まって、旅館・ホテル市場が引き続き活況を呈しています。観光庁「宿泊旅行統計調査」によれば、2025年4月の延べ宿泊者数は5,305万泊(前年同月比+1.9%)、うち外国人宿泊者数が1,729万泊(同+20.4%)に達し、市場を牽引しています(*1)。また、1ドル=149円台前後の円安基調を背景に、帝国データバンクは2024年度の国内旅館・ホテル市場規模が5.5兆円に到達し、2025年度もさらなる拡大が見込まれ...

                               

メトロエンジン、宿泊施設向け無料プライシング診断提供セミナーを5月に開催

(出典:メトロエンジン株式会社) 宿泊業界向けにレベニューマネジメントツールを提供するメトロエンジン株式会社は、2026年5月12日(火)と5月14日(木)の2日程で無料オンラインセミナーを開催する。セミナーでは同社システムの紹介に加え、参加者限定で「プライシング診断レポート」を無料提供する。

【2026年4月最新】中規模施設が主導する持続的な供給構造:熱海市の新規開業施設

熱海市の新規開業施設の分布 メトロエンジンリサーチによると、熱海市における新規宿泊施設の開業は、「熱海駅周辺から海岸エリアにかけての中心市街地」に集中的に分布している。 東海道新幹線およびJR東海道本線が乗り入れる熱海駅は、首都圏からのアクセス拠点として機能しており、東京から約40〜50分という距離感から、週末需要や短期滞在ニーズを強く取り込む立地となっている。 全体の分布からは、新規開業施設は熱海駅を起点に、サンビーチ・親水公園・熱海港方面へと続くエリアに集中しており、駅から海岸へと至る動線上に立地が集中している点が特徴的だ。 熱海駅〜海岸エリアにおいては、利便性と観光資源の双方を享受できる立地特性を背景に、小規模宿泊施設からリゾート性を打ち出した施設まで、多様なタイプの開業が見られる。特に海岸側では、オーシャンビューや非日常性を重視した施設が立地している。 一方で、来宮駅周辺は一部で開...

                               

JNTO発表:2026年2月の訪日外国人数は346万6,700人、前年同月比6.4%増で2月過去最高

(出典:JNTO) 日本政府観光局(JNTO)が2026年3月18日(水)に発表した推計によると、2026年2月の訪日外国人数は3,466,700人となり、前年同月比6.4%増であった。2月として過去最高を更新し、300万人を超える高水準を維持した。前月の2026年1月は3,597,500人であったため、前月比では130,800人の減少となる。2026年1月は前年同月比4.9%減であったが、2月は増加に転じた。2025年は旧正月(春節)が1月下旬であったのに対し、2026年は2月中旬となったことにより、東アジアを中心に訪日需要の押し上げ要因となったとされる。また、スノーシーズン需要の継続も影響し、訪日外客数の増加につながった。

                               

JNTO発表:2026年1月の訪日外国人数は359万7,500人、前年同月比4.9%減も韓国は単月110万人超で過去最高

(出典:JNTO) 日本政府観光局(JNTO)が2026年2月18日に発表した推計によると、2026年1月の訪日外国人数は3,597,500人となり、前年同月比4.9%減であった。前月の2025年12月は3,617,700人であったため、前月比では20,200人の減少となる。また、前年2025年1月の3,781,629人と比較しても減少している。2025年は1月下旬に旧正月(春節)があったのに対し、2026年は2月中旬となったことが一部市場に影響した。一方で、多くの市場でスノーシーズン需要の高まりが見られ、一定の訪日需要を維持したとされる。

                               

【取材】一棟貸しの次へ、糸魚川「一村貸し」の宿

新潟県糸魚川市の山あいにある集落・市野々(いちのの)で、宿の発想を「一棟貸し」から「一村貸し」へ広げる試みが始まった。通年で暮らす住民はわずか1世帯2人。築200年超の古民家に泊まりつつ、集落全体を“宿の舞台”として滞在する。 1日1組限定で、地域の伝承人(ガイド)が案内し、湧き水を汲む朝や森を歩く昼、田畑に沈む光を眺める夕方など、季節ごとの暮らしに触れる設計だ。人口減少が進む限界集落で「地域風景※」をどう未来へ手渡すか。観光と継承の間を探る新たな宿泊のかたちとして注目される。 今回は、「一村貸し」の運営を行う株式会社伝燈に取材した。 宿屋『堂道(どうみち)』公式サイト:https://den-tou.jp/ ※地域風景とは、地域の暮らしと風景が結びつき、一つ一つの景色の理由に触れられる風景のこと

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    大阪府

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    投資・開発

    投稿 : 2026.04.22

    2025年4月13日から10月13日まで開催された大阪・関西万博(EXPO 2025)は、来場者数約2,820万人を記録した。それに伴い、関西圏のホテル市場は宿泊需要の急増を経験した。しかしながら、閉幕から半年が経過した2026年4月現在、関西ではADR(平均客室単価)の前年比下落が目立ち始めている。 では、この下落は「市場の悪化」を意味するのだろうか。それとも、万博という特殊要因がつくり出した「...

  • 【国内唯一】ホテル市場の全貌がわかる最新版「ホテル業界マップ 2026」を公開!

    ホテルバンクでは、毎年大好評いただいているホテル業界マップの最新版「ホテル業界マップ 2026」を作成し、無料で公開いたします。宿泊・観光業界のトレンドに合わせ新たなカテゴリも追加いたしました。 無料ダウンロードはこちら ※より鮮明な画像は、専用のフォームにご登録いただくことでダウンロードが可能です。 「ホテル業界マップ 2026」作成の背景 2025年は、訪日旅行者数の増加と円安が相まって、旅館...

  • new 東北三大祭り2026予約進捗|青森・秋田・仙台8月初旬のADR/売切率で読む夏の盛り上がり

    2026年の東北三大祭りの日程が確定した。青森ねぶた祭は8月2日(日)〜7日(金)、秋田竿燈まつりは8月3日(月)〜6日(木)、仙台七夕まつりは8月6日(木)〜8日(土)の開催である。本記事では、4月末時点(2026-04-27スナップショット)でメトロエンジンリサーチが取得しているOTA等の公開価格データをもとに、祭り期間中のADR水準と売切率、平年比の倍率、周辺県へのスピルオーバー、そして20...

  • new YOSAKOIソーラン祭り期間の札幌ホテルADR分析:ピーク日¥52,600・前年同期比+17.6%の構造

    季節・イベント

    投稿 : 2026.05.05

    2026年6月10日(水)〜14日(日)に開催される第35回YOSAKOIソーラン祭り。前年は270チーム・約27,000人の踊り子が参加し、211万人の観客を動員した北海道最大級の祭典である。一方、札幌市内のホテル価格は祭り期間中に大幅に上昇し、参加チームの宿泊費負担が深刻化している。本記事では、メトロエンジンリサーチのデータに基づき、祭り期間中の札幌市内ホテル価格を日次で分析するとともに、周辺...

  • new JNTO累計1000万人突破から読む|7市場が単月最高の3月、地方ADRはどこまで波及したか

    インバウンド

    投稿 : 2026.05.05

    2026年3月、訪日外客数は361.9万人を記録し、3月として過去最高を更新した。米国やベトナムなど7市場で単月過去最高、韓国・台湾・マレーシアなど13市場で3月過去最高を同時に達成し、年初3カ月の累計は1,068万人と2年連続の1,000万人突破となった。しかしながら、この「数の膨張」は宿泊市場にどの程度の価格上昇をもたらしているのか。本稿では、メトロエンジンリサーチの47都道府県・N=28,7...

  • new 台湾がインバウンド消費首位に|Q1消費2.3兆円の国籍シフトとホテル価格感応度

    観光庁が2026年4月15日に公表したインバウンド消費動向調査の1次速報によると、2026年1〜3月期の訪日外国人旅行消費額は前年同期比2.5%増の2兆3,378億円となり、四半期としての過去最高を再び塗り替えた。しかし数字以上に重要なのは、その中身である。台湾が3,884億円(構成比16.6%、前年比+22.5%)で初めて消費額1位に立ち、長らく首位に居続けた中国は2,715億円(同11.6%、...

  • new 能登半島地震1年4ヶ月、和倉温泉・輪島の復興フェーズと2026年夏予約動向

    2024年1月1日に発生した能登半島地震から1年4ヶ月が経過した2026年5月時点において、被災地の宿泊市場は地域ごとに著しく異なる回復軌道を描いている。和倉温泉では再開施設数が地震前の26軒から11軒にまで戻りつつあり、平均客室単価(ADR)も地震前水準の85〜90%を回復した。一方、輪島市・穴水町では現時点でメトロエンジンリサーチが追跡できる稼働施設はそれぞれ1軒・0軒に留まり、市場としての本...

  • 豊島区民泊23施設業務停止×OTA排除2026年度稼働|違法・グレー除外後のADR地殻変動シナリオ

    東京都

    投稿 : 2026.05.04

    2026年4月24日、東京都豊島区は住宅宿泊事業法に基づく定期報告義務違反を理由に、15事業者23施設に対する1年間の業務停止命令を発出する方針を発表した。区としては初の措置であり、観光庁が2026年度に稼働を予定する違法民泊OTA排除システムの「前夜」に位置付けられる象徴的な事例である。本稿ではメトロエンジンリサーチの公開価格データと官公庁統計を組み合わせ、豊島区を含む23区のホテルADRが20...

  • マンダリン オリエンタル瀬戸内が変える地方ラグジュアリー市場|香川ADR+17%の背景と開業インパクト試算

    香川県

    新規開業・供給

    投稿 : 2026.05.04

    2027年夏、世界的な高級ホテルブランド「マンダリン オリエンタル」が瀬戸内エリアに3軒のリゾートホテルを順次開業する。高松・直島・第3の拠点(未公表)を結ぶ「プライベートヨット周遊型」という日本初の試みは、地方のラグジュアリーホテル市場にどのようなインパクトをもたらすのか。本記事では、メトロエンジンリサーチのデータと観光庁統計をもとに、瀬戸内3県(香川・岡山・広島)のADR推移、瀬戸内国際芸術祭...

  • 京都ADR突出の正体 — 葵祭・丙午年・60年周期に挑むデータ検証

    京都府

    エリア・施設分析

    投稿 : 2026.05.04

    京都府の客室単価が高水準で推移している。メトロエンジンリサーチのデータによると、2026年5月の府全体ADRは¥45,700と前年同月比+20.4%、6月も¥40,100で+16.4%と、東京都や大阪府を上回るYoY成長率を示している。とりわけ4月は¥50,300と、ほぼ¥50,000台に乗せた。本稿では、葵祭(5/15)前後の日次価格をミクロに解剖し、60年に一度の「丙午年」と神馬信仰という文化...

  • 出羽三山「午歳御縁年」2026年特需 — 12年に1度の参拝機会と地方ホテル価格戦略

    山形県

    投稿 : 2026.05.04

    2026年(令和8年)は、山形県の霊峰・羽黒山にとって12年に1度の「午歳御縁年」にあたる。出羽三山では、羽黒山が午歳、月山が卯歳、湯殿山が丑歳とそれぞれ干支に縁年があり、その年に参拝すれば12年分の御利益が得られると伝えられてきた。鶴岡市・庄内エリアの宿泊施設にとっては数年に1度の集客機会だが、メトロエンジンリサーチで集計したOTA公開価格データを見ると、ADR(平均販売価格)と売切率の動きはエ...

  • 修学旅行の時期分散圧力とホテル価格高騰のクロスポイント|2026年6月の代替先ビジネスホテル比較

    文部科学省は2024年12月12日付の通知で、貸切バスや宿泊施設の確保が困難な集中期を避け、修学旅行の実施時期を柔軟に検討するよう全国の教育委員会に呼びかけた。それから約1年半が経過した2026年6月時点、京都府のADRは¥40,100、東京都は¥34,800と、いずれも前年同月比で2桁の上昇を記録している。本記事ではメトロエンジンリサーチのデータをもとに、修学旅行のメインシーズンである5〜6月の...

  • ロケ地人気がホテル需要を後押し Trip.comが読み解くコンテンツ起点の旅行トレンド

    (出典:Trip.com) Trip.comは、ドラマや恋愛リアリティショーなどの映像作品の視聴を契機として旅行先への関心が高まる、いわゆる“聖地巡礼”を含む旅行需要の動向を公表した。Trip.comが実施した「MOMENTUM 2025 REPORT」によると、アジア太平洋地域の旅行者の70%が、映画やテレビ番組などで見た場所を参考に旅行先を検討していることが示された。

  • 中東情勢下で選ぶ海外旅行先、Ooohが5カ国を発表

    海外

    投稿 : 2026.04.20

    Oooh株式会社は、中東情勢の不安定化など国際情勢の変化を背景に、安心して楽しめる海外旅行先として5カ国(モンゴル、ウズベキスタン、コスタリカ、ペルー、ポーランド)を発表した。同社は世界100カ国以上の現地旅行会社と提携し、オーダーメイド旅行を提供しており、現地ネットワークに基づいた情報をもとに渡航先を選定している。

  • Agoda調査:サステナブル旅行の関心拡大、日本でも半数超が重視

    海外

    投稿 : 2026.04.15

    デジタル旅行プラットフォーム「Agoda(アゴダ)」を運営するAgoda Company Pte. Ltd.は、アジア8市場の旅行者1,036名を対象に実施した「2026年サステナブル・トラベル調査(Eco Deals)」の結果を公表した。

  • チェックアウト前後に7割が集中、デジタルチップは「滞在体験全体」への評価傾向

    投稿 : 2026.04.14

      (出典:faag株式会社) faag株式会社が提供する宿泊施設向けデジタルチップサービス「CoCoRo(ココロ)」に蓄積されたデータをもとに、宿泊施設におけるチップの実態に関する分析結果が公表された。CoCoRoは、宿泊施設やサービス現場における感謝の気持ちを可視化するデジタルチップサービスであり、利用者は施設内のQRコードを通じてスタッフや施設に任意の金額とメッセージを送付できる。本分析は2...

  • 拡大するホテル市場、その裏で進む「収益格差」と財務課題

    指定なし

    投稿 : 2026.04.03

    帝国データバンクの調査によると、2025年度の国内旅館・ホテル市場は、事業者売上高ベースで6.5兆円に達する見込みであり、前年度を上回り過去最高を更新する可能性がある。市場は4年連続で拡大しており、円安を背景とした訪日客の増加や国内の観光・出張需要の回復が主な要因とされる。

  • Klook調査「Travel Pulse 2026」発表:日本が“必ず訪れるべき国”第1位を維持、地方都市への訪日需要も拡大

    海外

    インバウンド

    投稿 : 2026.03.19

    旅行・体験予約アプリ「Klook(クルック)」は、世界のZ世代およびミレニアル世代の旅行意向をまとめた調査レポート「Travel Pulse 2026」を発表した。本調査は20市場の18歳から42歳の男女11,000名を対象に実施されたもので、日本が2025年に続き「2026年に必ず訪れるべき国・地域」の第1位に選出された。全体の20%が日本を挙げており、特にタイ、台湾、香港では半数以上が日本を選...

  • 旅行アプリ『NEWT』発表:2026年春の海外旅行は韓国が52%で最多、ベトナム急伸と40代・50代の旅行増が特徴

    海外

    インバウンド

    投稿 : 2026.03.13

    (出典:株式会社令和トラベル) 株式会社令和トラベルが運営する旅行アプリ『NEWT(ニュート)』は、2026年3月1日から4月30日までの海外ツアー予約データをもとに、2026年春の海外旅行動向を公表した。円安や物価上昇が続くなかでも、海外旅行需要は堅調に推移している。渡航先は韓国が52.0%で最多、台湾が22.0%で続き、近距離アジアへの集中が顕著となった。消費者は円安を理由に旅行を控えるのでは...

  • トラベルコ、2026年2〜3月の人気海外旅行先ランキングを発表 ソウル・台北・ホノルルが上位、ダナンが急浮上

    海外

    エリア・施設分析

    投稿 : 2026.02.05

    (出典:株式会社オープンドア) 株式会社オープンドアが運営する旅行比較サイト「トラベルコ」は、サイト内の検索データをもとに「2026年2〜3月の人気海外旅行先ランキング」を発表した。本ランキングは、旅行期間を2026年2月1日から3月31日とし、2025年11月1日から2026年1月5日までに行われた検索データを集計したものである。その結果、1位はソウル、2位は台北、3位はホノルルとなり、いずれも...

  • アゴダ、旧正月(春節)旅行で人気のアジア旅行先ランキングを発表:東京が首位維持、台北が初のトップ3入り

    指定なし

    季節・イベント

    投稿 : 2026.01.29

    (出典:Agoda International Japan 株式会社) Agoda Company Pte. Ltd.は、旧正月(春節)期間におけるアジアの人気旅行先ランキングを、宿泊施設の検索データに基づき発表した。本ランキングは、2026年の旧正月期間の宿泊を対象に、2025年12月に生成された検索数を前年同時期と比較したものである。ランキングでは、東京が引き続き首位を維持し、2位にバンコク、...

  • Airbnbが発表、2026年の旅行トレンド:Z世代の短期海外旅行や自然回帰の旅が拡大

    (出典:Airbnb Japan株式会社) Airbnb Japan株式会社は、米国時間2025年12月7日に発表された「2026 travel predictions revealed」をもとに、2026年の旅行トレンドを紹介した。Z世代の旅行者の間では、1〜2日間で海外の都市を訪れる短期旅行が人気を集めており、活動的に文化を体験する旅が好まれている。また、自然やアウトドアを楽しむ傾向が強まって...

               
  • 大阪万博のホテルADRへの影響|REIT・OTA等データで検証

    大阪府, 京都府

    投資・開発

    投稿 : 2026.04.22

    2025年4月13日から10月13日まで開催された大阪・関西万博(EXPO 2025)は、来場者数約2,820万人を記録した。それに伴い、関西圏のホテル市場は宿泊需要の急増を経験した。しかしながら、閉...

  • 【国内唯一】ホテル市場の全貌がわかる最新版「ホテル業界マップ 2026」を公開!

    ホテル業界マップ

    投稿 : 2025.07.29

    ホテルバンクでは、毎年大好評いただいているホテル業界マップの最新版「ホテル業界マップ 2026」を作成し、無料で公開いたします。宿泊・観光業界のトレンドに合わせ新たなカテゴリも追加いたしました。 無料...